第993章 宋用臣回京

随着时间进入三月，汴京城的科举气氛，开始日益浓郁。

最直观的表现就是，汴京学府的房子又涨价了！

特别是已经交房的一期，均价每平尺在短短两三天中就涨了五贯！

看着涨幅很小？

关键，汴京学府最小的户型也是一千平尺啊！

等于瞬间涨了五千贯！

而涨价的原因，非常简单。

榜下捉婿！

或者说，有人在借着这个概念炒房！

可别小瞧了中古人的商业头脑。

洛阳那边的牡丹花炒作市场，击鼓传花了十几年，生生把几个小众品种的牡丹，给炒到了几千贯一株！

要不是，赵煦登基，洛阳元老们都跑来了汴京。

洛阳的牡丹花市场，怕是到现在都不会崩盘。

原因很简单——洛阳牡丹花市场的商业逻辑，从来不是牡丹花，而是买到相应奇花异草的人，可以拜谒元老，请元老指点丶赐教。

就和东汉末年的所谓『点评』一模一样。

区别是，当初的名家点评是评人，而洛阳那边是评花。

但本质都一样。

于是，这十几年中洛阳的元老们赚的盘满钵满。

元老们一个个都建起了园林丶度假山庄。

其中有好几个园林，甚至可以在规模丶精致上媲美赵官家的皇家园林！

连牡丹花都能炒，何况汴京学府的房子这种本身就具备了稀缺性和独特性的金融产品？

反正，一时间，汴京内外，各种各样的传说，都在疯传。

有人讲——孙家正店的东主孙赐，打算给自己的三个女儿，都选一个进士女婿。

但因为自己是酒博士出身，害怕新科进士瞧不上。

所以，便打算给三个女儿，每人都买一套汴京学府的房子当嫁妆。

这样的话，就不怕进士女婿不上钩了。

也有人在传——驸马都尉丶晋州观察使王师约和已故的惠和大长公主的掌上明珠，欲给自己挑个进士及第甚至是状元郎夫婿。

但，王驸马害怕再出一个『错把冯京当马凉』的笑话。

所以，就直接动用钞能力——驸马打算直接买下整整十套汴京学府的房子，来给爱女作为出嫁的陪嫁。

这样一来，就不怕将来捉到的女婿不肯了。

诸如此类的事情，在汴京城内外轰传。

就连汴京新报也加入战斗，在这其中添油加醋的报导——当然，汴京新报在报导的时候，提前迭了甲，都是用『据说』丶『传说』丶『听说』这样的字眼报导，且报导都放在【市井故事】这个过去一直用来传谣的板块。

如此炒作之下，汴京学府的房子，三两天就涨出五千贯一套，合情合理。

这轮炒作结束，每套房子涨个两三万贯，都算稀松平常。

谁叫这汴京学府的业主的孩子，是真的能读开封府建的蒙学丶小学呢？

而汴京学府的蒙学丶小学，如今都已开学。

而这两所学校，所聘的老师，不是开封府有名的私塾先生就是有着特奏名功名的老进士！

小学校长，更是由开封府派遣的京官出任。

这直接击中了天下奢遮人家的痛点。

自然，贵是应该的。

而赵煦也趁机赚了不少钱——大宋有不动产的交易税，唤作牙契税。

虽然税率不高，也就总价的百分之四。

可，炒房火热起来后，一套房子只要过手个几次，赵煦差不多就相当于又卖了一套了。

「难怪现代房产市场火热的时候，所有人都是笑哈哈……」赵煦在看完探事司的报告后，也忍不住嘴里碎碎念的感慨着：「这东西是真赚钱啊！」

「特别是和教育丶前途丶就业丶官位丶阶层等属性绑定后……」

即使在现代，具备这样属性的地产，也不是平民百姓能觊觎的！

何况是如今呢？

所以，赵煦心安理得，没有任何负担。

他甚至开始琢磨起来：「要不要再开个新项目？」

想了想，他否定了这个念头。

「再等等吧！」

「起码也得过了今年再说！」

倒不是他良心发现了。

实在是，要是现在就下场收割的话，很容易刺破泡沫，导致汴京学府的房价崩盘式下跌。

一旦如此，搞不好汴京学府的房价就可能变大a了。

但今年后，等天下人都习惯并且认可了赵官家的房子，确实好，也确实值得投资，且大家都知道，投资赵官家的房子能赚钱后。

到那个时候，赵煦再开新项目，就不会影响汴京学府的房价。

这样的话，新项目一开盘，就可以和汴京学府的房子比价。

想到这里，赵煦就开始给自己找补了：「朕也不是贪财！」

「朕是为了大宋朝的金融安全啊！」

「从元佑元年开始，每年三百万贯的交子流入市场，固然可以润滑金融，替大宋消除钱荒的影响……」

「可，交子越发越多……」

「若没有个蓄水池，迟早会有金融风险！」

还有什麽东西，在现在的情况下，能比汴京城的学区房，更适合当蓄水池的？

「再说了，朕拿了钱，转手就花了出去，没有留在自己手里，也没有拿来给自己享受啊！」